2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
80637 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Die modern möblierte Wohnung befindet sich gegenüber des neuen Strafjustizzentrums in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus.

Sie eignet sich perfekt für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer wird geschmackvoll möbliert angeboten.
Eine große Fenster-/Balkonfront sorgt für einzigartige Helligkeit. 

Kellerabteil und Fahrradraum sind vorhanden.

TG-Stellplatz kann optional (150,-EUR) angemietet werden. 

# Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG eines modern gestalteten Mehrfamilienhauses und ist bereits vollständig möbliert.

- Parkettboden mit Fußbodenheizung (in jedem Zimmer sep. regelbar)
- Große Fenster-/Balkonfront (Fenster dreifach-verglast)
- Schlafzimmer mit großem Bett, Einbauschrank
- Qualitätseinbauküche der Firma Nolte incl. Geräte der Firma Siemens (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler )
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Badezimmer mit sandfarbenen Großfliesen und Badewanne
- Moderne Klingelanlage mit Kamera

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,30 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Die tolle, vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung im 1.OG besticht durch Ihre tolle Lage in München-Neuhausen unweit des Olympiaparks und dem belebten Leonrodplatz.
Sie befindet sich direkt gegenüber dem neuen Strafjustizzentrum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.  

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (v.a. Tram und Bus) sind schnell und fußläufig zu erreichen.  
Auf den Mittleren Ring gelangen Sie mit dem Auto in nur drei Minuten.

# Sonstiges
Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.

Vollständiger Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.  

Die Miete inkludiert alle Nebenkosten sowie eine angemessene Vorauszahlung der Heiz- und Warmwasserkosten.

Nicht im Preis enthalten ist Strom, Internet sowie die allgemeinen Rundfunkgebühren ("GEZ").

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 22.12.2029
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: LV422369