Stadtnahe 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage vom Eigentümer zu vermieten
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem separaten Schlafzimmer, einer großen Wohnküche inklusive Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem kleinen Flur.
Die Wohnfläche ergibt insgesamt 49 qm.
Die Kaltmiete beträgt 600.- € zuzüglich 120.- € Nebenkosten zuzüglich 75.- € für die Heizung.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Einbauküche ist vollständig und besteht aus einem Elektroherd mit Ceranfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine. Für die Einbauküche ist kein Abstand erforderlich.
Das Bad ist weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne und ein Wand-WC.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten hierfür betragen ca. 75.- €, die der Mieter direkt mit einem Energieversorger abrechnet. Die sonstigen Nebenkosten (ohne Heizung und Strom) betragen 120.- €. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Rolläden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Rohlederstraße) im Stadtteil Eckenheim.
Die U5 (Haltestelle Marbachweg/Sozialzentrum) ist in 5 Gehminuten (350 m) zu erreichen. Die Haltestelle Konstablerwache in der Innenstadt erreicht man mit der U5 in 10 Minuten.
Die Buslinie 34 (Haltestelle Eckenheimer Landstr./Marbachweg) ist in 3 Gehminuten (ca. 260 m) zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Penny und Rossmann sind in 6 Gehminuten (500 m) erreichbar.
Die Autobahn A661 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (2 km).
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer der Wohnung.
Die Vermietung beginnt am 01.08.2024.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, kann eine Besichtigung nur mittwochs oder donnerstags ab 18.00 Uhr erfolgen.
Eine WG ist nicht möglich.