2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet.

Die Wohnung ist barrierefrei durch den Aufzug erreichbar und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzern eine ideale Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören eine separate Einbauküche, das Badezimmer und die separate Toilette, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und hat Süd-Ost-Ausrichtung.

Außerdem steht ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- Barrierefrei
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche inklusive
- TG-Stellplatz inklusive
- Verkehrsgünstige Lage auf der Diezenhalde
- gute Vermietbarkeit
- neue 3-fach verglaste Fenster
- Loggia in Richtung Süd-Ost
- Fahrradkeller
- Waschküche und Wäschetrockenraum
- und, und, und,....

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Diezenhalde gehört zu den familienfreundlichsten Gebieten in Böblingen.
Egal ob Spielplätze, Kindergärten, Grund- oder weiterführende Schule. Es ist alles vor Ort.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte. Über eine Bus-Verbindung erreicht man den Böblinger Stadtkern in wenigen Minuten.
Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto in kurzer Zeit auf der B464 / A81.
Zudem ist der hohe Erholungswert durch die Nähe zum Wald gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6898