Haus zum Verkauf €248.000
04600 Thüringen - Altenburg

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die Planet Home Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Zum Verkauf steht hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Altenburg. Das dreistöckige Haus bietet sieben Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einraumwohnung, sowie eine Zweiraumwohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils zwei gleichgroße Zweiraumwohnungen zur Verfügung. Eine größere Familie findet Platz in der Vierraumwohnung im Dachgeschoss. Hier wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung haben alle Wohnungen entweder einen Balkon oder eine Loggia.
Das ca. 1905 massiv gebaute Haus wurde ca. 1998/1999 vollständig saniert und war ca. bis 2022 durchgehend vermietet. Bisher wurde das Objekt vom Eigentümer verwaltet. Krankheitsbedingt konnte er sich die letzten Jahre nur bedingt um die Verwaltung kümmern, sodass bei dem Auszug der Mieter keine Neuanfragen bearbeitet wurden. Daher ist zurzeit keine Einheit vermietet. Da es sich um beliebtes Viertel in Altenburg handelt und in der Nachbarschaft kein Leerstand ist, sollte eine Neuvermietung kein Problem darstellen. Bei einer Neuvermietung besteht Renovierungsbedarf in der Dachgeschosswohnung, in den weiteren Einheiten beschränken sich die Maßnahmen auf Maler- und Reinigungsarbeiten.

Grundstücksfläche: ca. 266 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe ist ein Park mit Kinderspielplatz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 477333