Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Füllen Sie dieses tolle Haus mit Leben! Besichtigen Sie mit uns dieses gepflegte System-Haus aus dem Jahr 1976.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m² gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Eine Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten und Sie genießen den Blick in den schönen, eingewachsenen und sehr gepfllegten Garten. Zur Bewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit einer Pumpe zur Verfügung. Ihre Gartengeräte können Sie bequem im Gartenhaus verstauen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die 2 Zimmer im Dachgeschoss können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen: als Schlaf- und Kinderzimmer, als Büro oder Gästezimmer. Auch hier oben steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es selbstverständlich einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie einigen Stauraum. Auch ein Partykeller und die eigene Sauna dürfen nicht unerwäht bleiben!
Ihr Auto parken Sie zukünftig direkt neben dem Haus in der Garage mit elektrisch angetriebenem Tor. Jedoch auch auf der Zufahrt vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sauna
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Grundstücksfläche: ca. 543 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,88 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Raunheim liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau (Hessen) direkt an seine Nachbarstadt Rüsselsheim angrenzend. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage im überregionalen Verkehrsnetz innerhalb der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main können dessen wichtige Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt innerhalb von nur 15-20 Minuten erreicht werden. Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es innerstädtische Buslinien.
Für jeden von uns ist Freizeit ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Raunheim hat einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ob im Sport, kulturell oder bei gesellschaftlichen Ereignissen - für Erwachsene, für Kinder und Jugendliche und für Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie am Ort; Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5321-004609
