3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060596

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wilmersdorf. Die attraktive Lage in nur 3 min. vom Olivaer Platz und den Ku´damm entfernt, stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios, Parks, Restaurants und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Mitten im Herzen von Wilmersdorf.

Das Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mit aufgestocktem Dach (2021) und Aufzug und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche sowie rund 6 m hohe Decken, sodass ein beeindruckendes Raumgefühl entsteht. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Tischler-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, einem offenen Kamin, einer großzügigen Fensterfaltanlage sowie einem Holzparkettboden auf. Das Hausgeld beträgt 410 € im Monat.

Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Zwischen dem Kurfürstendamm, dem Adenauer Platz und dem Fehrbelliner Platz sind Sie mitten in Wilmersdorf aufgehoben
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche mit Miele-Geräten, einen offenen Kamin und einen Holzparkettboden
+ Loft-Atmosphäre mit Kamin und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 7.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß vom Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Adenauerplatz
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 2 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bequem erreichbar: U-Bahnhof Konstanzer Straße und Adenauer Platz sowie Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938

Anbieter-Objekt-ID: 00e694c030