2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Gartenstraße 29, 39114 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca.68 Quadratmetern.

Helle Räume im Zusammenspiel mit der tollen Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich bietet ein modernes Wohnkonzept und der Balkon lädt zum verweilen ein.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
1.Obergeschoss
- Flur,
- Abstellraum,
- Küche,
- innenliegendes Bad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,

Kellergeschoss
- Abstellraum
- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 76,35 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist unmittelbar an der Elbe gelegen und befindet sich auf dem Werder. Der morgendliche Gang zum Bäcker stellt aufgrund der kurzen Distanz keine Herausforderung dar. Die Nähe zur Innenstadt, eine große Auswahl an Freizeitangeboten und viel Grün machen das Leben dort besonders attraktiv. Der Stadtpark Rothehorn und Herrenkrug lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichen. Bis zur Alten Elbe sind es grade Mal 5 Minuten zu Fuß.

Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte für jedwede Behandlung, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 6 km
Bus 0,4 km
Zentrum 1,6 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-04
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AN269-JY