2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €728.000
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Einheit, befindet sich im Beletage eines ca. 1999 gebauten Wohnhauses.

Die hochwertige Wohnung hat eine Größe von ca. 86,63 m² und besticht durch ihre einzigartige Individualität in einer fabelhaften Lage in Berlin-Grunewald. Bis dato wurde diese Einheit als Büro genutzt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, diese nach einer Renovierung als private Wohnung zu nutzen.

Sie betreten die Wohnung entweder über einen eigenen Seiteneingang oder über den Empfang und dem repräsentativen Treppenhaus. Aktuell verfügt die Einheit über 2 große Räume, eine Küche und Badezimmer. Der Grundriss kann beliebig angepasst werden.

Die aktuelle Küche sowie der zweite Eingangsbereich verfügen über hervorragenden Ausblick zum Dianasee. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage, welcher per Treppenhaus oder Fahrstuhl erreichbar ist.

Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettboden bzw. Steinboden versehen. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung und den Zustand des Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 723,- EUR.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Neben dem Angebot könnte eine weitere Einheit von ca. 146 m² erworben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 86,63 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Grunewald im Stadtbezirk Charlottenburg/Wilmersdorf gehört neben Dahlem zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen in der Bundeshauptstadt. Vor allem die Nähe zur City West, die gute Verkehrsanbindung, die vielen Villen und Landhäuser, die kleinen Seen und das viele Grün in den Straßen sowie der Grunewald selbst lassen ein Wohn- und Erholungsgefühl entstehen, dass so in der Stadt seinesgleichen sucht. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur ließen sich hier bereits zu Kaisers Zeiten nieder und noch heute residiert hier ein Teil der Bundes- und Berliner Prominenz. 13 Botschaften und 10 Botschafterresidenzen haben sich in dem exklusiven Ortsteil niedergelassen. Zum Hagenplatz sind es fußläufig nur wenige Gehminuten, wo sich kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden. Mit dem Auto benötigt man wenige Minuten, um auf die Stadtautobahn oder die Avus zu gelangen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.06.2014
Gültig bis: 2024-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 613756