2-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, bieten wir ab sofort bzw nach Absprache eine helle 2 Raum-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung mit 66qm befindet sich im 2. OG eines sanierten Altbaus, in der Lessingstraße 20, in ruhiger Lage mit einem weitläufigen grünen Innenhof.

Die Wohnung wurde im April 2024 aufwändig renoviert. Dabei wurden die Holzfußböden frisch abgeschliffen und geölt, sowie neue Fußbodenleisten verbaut. Weiterhin wurde die Raufasertapete von allen Wänden entfernt und die Wände wurden in allen Räumen glatt verputzt und weiß gestrichen.

Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich.


>2-RAUM-WOHNUNG
· 66qm, 2. OG, Balkon, Parkett, Gäste-WC


>AUSSTATTUNG

• Ruhig gelegener Balkon zur Westseite mit tollem Ausblick auf den schönen grünen Innenhof, der zum abschalten einlädt
• Echtholzparkett in Wohnzimmer und Flur
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Erker
· Designfußboden im Schlafzimmer
· Küche mit Zugang zum Balkon
· Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
· Separates Gäste-WC
· Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen
· Helle und lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhe ca. 3m
· High-Speed-Internet & TV
· Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum
· Großer Innenhof mit Platz für Fahrräder


>LAGE
Das Objekt befindet sich in sehr schöner und beliebter Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld Ost. Verschiedene Cafés und Restaurants sind in 50m direkt vor der Tür. Durch die Lage in der Lessingstraße ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen. Innerhalb von 7 min läuft man zur Haltestelle der 1 und 6, in 1min zur Haltstelle vom Bus 52. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind direkt vorm Haus im öffentlichen Raum vorhanden.


>MIETBEDINGUNGEN
• Die Kaltmiete beträgt 530€ pro Monat
• 2 Monatskaltmieten Kaution
• Vorvermieterbescheinigung, Schufa-Auskunft, Gehaltbescheinigungen (3 Monate)
• Die Betriebs- und Nebenkosten werden mit 190€ angesetzt, Abrechnung nach Verbrauch
• Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut.

>KONTAKT/BESICHTIGUNG
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin und beziehen Sie Ihre Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorzustellen.

Wir erlauben uns, auf einsätzige Anfragen ohne Angabe von Kontaktdaten und Namen nicht zu reagieren. Wir danken für das Verständnis.

Tobias Conrad (Eigentümer)