Haus zum Verkauf €485.000
26892 Niedersachsen - Heede(Emsland)

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist nicht nur schön anzusehen - Sie bietet auch richtig viel Platz für die ganze Familie. Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. So könnten Sie auch mit Ihren (Schwieger-)Eltern zusammen einziehen. Wie Sie auf den Bildern sicherlich schon sehen können, sind die Zimmer hell und geräumig. Obwohl das Haus erst 2006 gebaut wurde, wurden hier bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So zog zum Beispiel im Jahr 2018 die Erdwärmeheizung ein. Die schicke, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Gleiches zählt für die Badmöbel und die PV-Anlage. Vom modernen Wohn-Esszimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Für Ihren PKW steht eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.

Was dieses schicke Haus noch zu bieten hat, erfahren Sie in unserem detaillierten Exposé. Rufen Sie uns gerne einfach an oder senden Sie eine Mail an infojansen-rdm.de. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision!

- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

- inklusive PV-Anlage (ca. 6 kWp)

- Erdwärmeheizung aus 2018

- Fußbodenheizung

- 2 Kamine (jeweils im Wohnzimmer)

- inklusive Einbauküche

- 2 überdachte Terrassen

- geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1297 m²

# Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Haus steht in Sackgassenlage in Heede nahe der Heeder Mühle. Die örtliche Grundschule ist ca. 800 m von hier entfernt. Darüber hinaus gibt es in Heede einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dörpen ist ca. 5,6 km entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und verschiedene Geschäfte. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die A 31, die B 70 und die B 401 gegeben.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5705k