Haus zum Verkauf €350.000 569 m²
97080 Würzburg (Unterdürrbach), Steinburgstr. 91

3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt,
gesamt 3,57 %

Baujahr: 1969
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Das schön gelegene EFH bietet im KG die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung, mit guter Belichtung, die separat vermietet werden kann.
Die Wohnräume sind renovierungsbedürftig, im KG und an der Fassade besteht ein überschaubarer Sanierungsbedarf.
Die Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2008, teilweise wurden die Fenster erneuert.

Das Wohnhaus liegt am Hang mit einem wunderschönen Ausblick auf die Landschaft durch 2 Balkone. Vom Wohnzimmer aus hat man einen besonders schönen Blick über das Dürrbachtal.
Die 2 Garagen mit Abstellfläche befinden sich an der Steinburgstraße mit direktem Zugang zur Außentreppe des Grundstückes.
Die weitere Zufahrtsmöglichkeit besteht oberhalb des Flurstücks über eine Stichstraße. Hierüber ist der direkte Zugang zum Haus ebenso möglich.

Das Haus hat mit 6 Räumen und Abstellflächen viel Platz für eine Familie mit Kindern oder aber für eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit separatem Zugang zum ausgebauten KG.
Zur Hangseite hin besteht im oberen Geschoss ein großer Raum mit Fensteröffnung, der als Hobbyraum nutzbar ist und eine direkte Verbindung zum Wohnhaus hat.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Kerstin Borries-Pöllinger,
Tel: 015142306423 oder per mail: kerstin.poellinger@me.com

Bei Fragen zu dem Objekt bin ich gerne für Sie da.

Steinburgstr. 91
97080 Würzburg (Unterdürrbach)