2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
Bürgerstr. 12, 76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Wohnen im Puls der Zeit - Mitten drin statt nur dabei. Besichtigung am Montagabend Bürgerstr 06.05.2024. Vielleicht ist das Appartment genau das richtige, wenn Sie mitten in der Stadt wohnen möchten und kurze Weg zum Shoppen, Essengehen und mehr wünschen. Das Wunderschöne Loft mit Zugang 2 kleiner Raucherbalkone ist zum 01.06.2024 am Ludwigsplatz zu vermieten. Das offene Loft mit Einbauküche ist Perfekt geeignet für einen Singlehaushalt aber aufgrund des offenen Grundrisse nicht als WG geeignet, wir bitten dies zu beachten Die Haltestelle U-Bahnhaltestelle Europaplatz, Cafes, Bars und der Lidl ist zu Fuß in 1 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Loft können Sie sich wie ein großer offener Raum vorstellen, selbstverständlich kann der Mieter den Raum z. B. durch einen Kleiderschrank praktisch und optisch trenne, so dass aus dem Loft eine 2 Zimmerwohnung nahe zu entsteht.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Tiefgarage, in welcher man einen KFZ-Platz zusätzlich anmieten kann, aber selbstverständlich nicht muss.
Der Nochmieter würde gerne die Einbauküche (siehe Fotos) gegen eine geringe Ablöse an den neuen Mieter verkaufen. Somit würden Sie sich die nervenaufreibende Küchenerwerb in einem Küchenstudio ersparen können.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist gegen eine Ablöse vom Nochmieter zu erwerben. Anmietbar ist die Wohnung zum 01.06.2024 oder später anmietbar. Teilweise sind die Fotos der Anlagen aus der Vermietung aus den vergangen Jahren. (Küchenfotos ist aktuell)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt, nur 200 m zum Lidl, S-Bahn, Restaurants u. vieles mehr. Der Ludwigsplatz ist um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Erdwärme

In der Vorauszahlung von 179,00 Euro Nebenkosten, sind alle umlagefähigen Kosten. Die Vorauszahlung 179,- ist für ein Person berechnet. Bei einer weiteren 2. Personen beträgt der Aufschlag 35,- Euro. Strom- und Internetkosten zahlt der Mieter direkt an seinen Vertragspartner selbst. Der Vermieter würde sich über eine aussagekräftige Beschreibung über Ihr Profil in dem Name, Alter, Beruf, Wunscheinzugsdatum und Personenanzahl sehr freuen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 109454