Haus zum Verkauf €850.000
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause!
Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird Sie in vielerlei Hinsicht begeistern! Diese Immobilie kann sowohl als Zweifamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus genutzt werden, sofern das gewünscht ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Zufahrt zum Grundstück lässt schon erahnen, welch hochwertiges Zuhause für Sie zum Kauf zur Verfügung steht.
Harmonisch eingebettet in einem schönen und pflegeleichten 651 m2 großen Grundstück, leben Sie zukünftig auf großzügigen ca. 227 m² Wohnfläche, die sich in die Hauptwohnung mit ca. 150 m² und der Einliegerwohnung mit ca. 77 m² aufteilen.
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, stillvolles Design, einer modernen Architektur und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Im EG gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit sehr viel Tageslicht. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie die hochwertige Verarbeitung und Qualität der in massiver Bauweise errichteten Immobilie erleben können. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für maximale Gemütlichkeit.
Von hier haben Sie Zugang zum zeitlos gestalteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das danebenliegende Schlafzimmer beinhaltet einen hochwertigen Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten) und ist aufgrund der Lage im Erdgeschoss auch im Rentenalter gut und stufenfrei zugänglich.
Die mehr als 20 m2 große und mit hochwertigen Einbaugeräten, u.a. von Miele ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern ist sogar im Preis mit enthalten! Durch die Küche haben Sie zudem Zugang zu einem Abstellraum bzw. einer Speisekammer.
Ein optisches Highlight ist ein wunderbarer Kamin, welcher zugleich aus der Küche und auch aus dem Wohnzimmer genossen werden kann. Hier wurde sogar an das kleinste Detail gedacht!
Das Wohnzimmer ist besonders groß und erhält durch geschickt platzierte Oberlichter besonders viel Tageslicht und sorgt so für absoluten Wohnkomfort!
Genießen Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden auf Ihrer aus nahezu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumen zugänglichen Terrasse mit Überdachung.
Ein zusätzliches Fenster im Treppenhaus sorgt für weiteres Tageslicht und wertet den Zugang zu den im OG befindlichen Räumen auf.
Im OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches zur Wohneinheit im EG zugeordnet ist. Hier wurde die entsprechende Trennung zur weiteren Wohneinheit durchgeführt, welches sehr leicht auch wieder rückgängig gemacht werden kann.
Im OG erhalten Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem weiteren Bad, Küche, sowie weitere Räume und Zugang zur Dachterrasse. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang von außen über die Dachterrasse erreichbar.
Hier ist beides möglich: Separates Wohnen für Kinder, bspw. im Teenager-Alter oder auch freie Vermietung, um von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren.
AUSSTATTUNG:
- 2 Vollgeschosse mit schöner Klinkerfassade
- PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- Wasserfilteranlage
- Garage mit Starkstrom-Anschluss für E-Autos
- im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Fußbodenheizung
- Kamera für den Eingangsbereich und Sprechanlage mit Fingerabdrucksensor
- hochwertige Einbaumöbel
- Energieeffizienzklasse C mit Endenergieverbrauch 85,3 kWh
SONSTIGES:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur nach Zusendung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email-Adresse und Tel.Nr) beantworten können.
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
