2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
Hülsmannstraße 105, 45355 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ertreckt sich auf eine Fläche von ca 43 qm.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein hell gefliestes Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer neuen Badewanne.
Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine geschmackvolle Gestaltung.

# Ausstattung
- Gegensprechanlage

- Moderne Bodenbeläge

- Balkon

- Abstellraum

- Gartennutzung

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Borbeck. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitness-Studios, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Des Weiteren erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Essen-Gerschede, von dem aus Sie in wenigen Minuten den Essener Hauptbahnhof erreichen. Busse und Straßenbahnen in der Nähe sorgen für weitere gute Verbindungsmöglichkeiten im öffentlichen Personennahverkehr.

Die Umgebung der Immobilie bietet ebenfalls Spazier,- und Radfahrmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten an den Autobahnen A42 und A40.

Fußballfans sind innerhalb weniger Minuten am Stadion an der Hafenstraße.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.02.2016
Gültig bis: 2026-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1630