1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
77652 Baden-Württemberg - Offenburg

# Objektbeschreibung
Kleine aber feine Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer/innen die gerne renovieren.

Die vermietete Einzimmerwohnung in Offenburg besticht durch ihre attraktiven Merkmale, die sie zu einem begehrten Wohnobjekt machen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen und die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern nicht nur die lästige Parkplatzsuche erspart, sondern auch für Sicherheit und Komfort sorgt. Besucher sind somit auch problemlos untergebracht und können bequem parken.

Das kleine Badezimmer mit Toilette ist zweckmäßig und praktisch gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Wohn- und Schlafbereich, der clever und platzsparend eingerichtet ist und genügend Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Küche ist ebenfalls vorhanden und mit den nötigen Geräten ausgestattet, um bequem Mahlzeiten zubereiten zu können.

Insgesamt überzeugt die Einzimmerwohnung in Offenburg durch ihre durchdachte und ansprechende Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer charmanten und gut gelegenen Immobilie sind. Mit ihren attraktiven Merkmalen ist sie eine lohnende Investition für potenzielle Käufer.

# Ausstattung
- vermietet seit 01.08.2015
- Grundmiete ohne Betriebskosten und Heizkosten beträgt monatlich 300,00 Euro

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. (4% zzgl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein. Seit dem 1. April 1956 ist Offenburg eine Große Kreisstadt.
Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn 5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. In ihrem Ursprungszustand aus dem Jahr 1960 war der Autobahnanschluss auch unter dem Namen „Offenburger Ei“ bekannt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NO105