Haus zum Verkauf €149.000 85 m²
64807 Dieburg

Mitten in Dieburg, im Bereich der Fußgängerzone, erwartet Sie dieses gepflegte Anwesen. Das Haus ist 4 m breit und 9,10 m tief. Im hinteren Bereich des Grundstücks begeistert der Hof mit Schuppen und einem Nebengebäude, wo die separate Waschküche mit WC und Waschbecken untergebracht ist. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang mit dem langen Flurbereich. Von hier aus geht es in die Küche, den kleinen Wohnbereich und auf den Hof. Vom Hof aus geht es über eine Treppe in das Obergeschoss, wo ein Flurbereich, das erste, große Schlafzimmer und das Tageslichtbad vorhanden sind. Vom Obergeschoss geht es über eine weitere Treppe in das Dachstudio mit einem Umkleidebereich und einem weiteren, großen Schlaf-Wohnzimmer. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet, der vom Flur aus erreichbar ist. Vom Hof erhält er über einen Luftschacht Frischluft. Schickes, kleines Stadthaus für 2 Personen.

Das Haus wurde 1989/90 saniert-renoviert. Es wurden neue, doppelt-verglaste Holzsprossenfenster eingebaut und die Wasserleitungen in Kupfer erneuert, auch im Hofbereich. Für die Hauptwasserleitung wurden Edelstahlrohre verwendet. Die seitlichen Hausseiten sind massiv aus Bruchsteinmauerwerk und KSL-Stein erbaut. Die Straßen- und Hofseiten sind aus Holzfachwerk errichtet. Die Geschossdecken sind mit Holzbalken erstellt. 2001 wurde das komplette Dach von einer bekannten Dieburger Dachdeckerfirma neu erstellt und auf der Bodendecke gedämmt. 2003 wurde der Schuppen mit Schieferschablonen neu verkleidet. Beide Haustreppen wurden 2014 erneuert. Die Handtuchhalterheizung wurde 2014, der neue Warmwasserboiler 2017 ausgetauscht. Das Tgl.-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Telefon- und Kabelanschlüsse (Unity-Media) vorhanden.

TOP-Lage in Dieburg–Innenstadt. Nahe am Marktplatz, zur Goetheschule (Gesamtschule), zur Alfred-Delp-Schule (Oberstufengymnasium), zur Gutenbergschule (Grundschule) und zum Kindergarten. Idealer Standort für schnelle Anbindung an die B 45 in alle Richtungen. In der Fastnachtshochburg Dieburg wird viel für die Freizeit geboten! Spaß für Jung und Alt, bis hin zum kulturellen "Museum Schloss Fechenbach". Für Sie und Ihre Kinder bietet der TV Dieburg mit vielseitigen Angeboten wie z.B. Badminton, Basketball, Breiten-& Gesundheitssport, Faustball, Fitness & Tanz, Leichtathletik und noch einige andere Aktivitäten, viele Freizeitmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst von Dieburg! Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von Ihrem neuen Zuhause. Sie erreichen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt, Dieburg Bahnhof, Groß-Zimmern und Reinheim in wenigen Gehminuten. Von Darmstadt aus haben Sie dann die Möglichkeit ab Hauptbahnhof in alle Richtungen zu gelangen. Mit Ihrem Pkw sind Sie schnell auf der Autobahn. Über die B26 gelangen Sie zügig nach Darmstadt und von dort auf die A5 oder über die B45 nach Hanau mit Anschlussstelle A3 Richtung Würzburg oder Frankfurt/Offenbach. Kommen wir nun zu Dieburg, der Stadt im Grünen Dieburg verdankt seine Entstehung den Römern. Seine Lage am Schnittpunkt mehrerer Heerstraßen, verbanden die römische Landschaft mit allen wichtigen Plätzen an Rhein, Main und Neckar. Viele Funde weisen eine kontinuierliche Besiedlung des heutigen Stadtbereiches seit der späten Bronzezeit (um 1000 v. Chr.) nach.

Die Raumhöhe im EG beträgt 2,10 m.