Grundstück zum Verkauf €157.500 1347 m²
76703 Kraichtal-Menzingen

Hier haben Sie die Möglichkeit auf einem großen Grundstück, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses 1.345 m² große sonnige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Menzingen, einem Ortstal der Stadt Kraichtal. Die auf dem Grundstück befindlichen beiden Häuser sowie eine Scheune, können Sie bei Planung eines Neubaus abreißen oder Sie möchten den Baustil beibehalten und die Hausbestände kernsanieren. Für die Planung eines Neubaus darf ausschließlich nach §34 BauGB gebaut werden. Weitere Informationen zum §34 BauGB finden Sie wie folgt: Bebaubarkeit: § 34 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die Umgebungsbebauung zeigt sich wie folgt: * 2 Vollgeschosse * Satteldächer * Gauben * Kellergeschoss * Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, 2-3 Familienhäuser Die Erschließung des gesamten Grundstückes wurde vollzogen. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Baugrundstück befindet sich in Menzingen, einem Ortsteil der Stadt Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg. Menzingen hat rund 2080 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur - Stadtbahnanschluss, Bäckerei, Tankstelle, Apotheke, Kindergarten, Autohaus, Sparkasse und VoBa, Postfiliale und ein Friseur, diverse Vereine sind vorhanden.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN: EnossiS Immobilien Frau Elisabetta Madeddu Telefon: +49 (0) 7259 436998-0 Mobil: +49 (0) 160 96497788 Email: info@enossis-immobilien.de -------------------------------------- EnossiS Immobilien Vertrieb Beratung Service Inhaberin: Elisabetta Madeddu Niwenburgstraße 7 76703 Kraichtal Telefon: +49 (0) 7259 436998-0 Mobil: +49 (0) 160 96497788 Email: info@enossis-immobilien.de Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe Tel:: 0721/936-50 Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.