4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
75365 Baden-Württemberg - Calw

Wohnung im 1. Stock mit großem Balkon.
Die zu vermietende 114qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen, nach Süden ausgerichtetem Neubau mit insgesamt 8 Wohnungen. Bei dem Haus handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus, das sich somit durch eine besonders gute Wärmedämmung und den Einsatz erneuerbarer Energien (Elektro und PV) auszeichnet. Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und ist ab 01. Juni 2024 einzugsbereit (Glasfaser Anschluss voraussichtlich 2025). Die Bilder werden nach Baufortschritt aktualisiert, Besichtigungen sind bereits möglich.

Die helle, barrierefreie Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung mit einer sehr modernen Küche sowie einem großen Balkon aus. Desweiteren ist die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung (500m Entfernung zur Hessebahn) und fußläufiger Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben. Zur Wohnung gehört ein ca. 6qm großer Kellerabteil sowie zwei Fahrradstellplätze. Ein überlanger Tiefgaragen-Parkplatz (70€) sowie Außenstellplatz (40€) können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, die sich durch die komplette mit einem Vinylboden ausgelegte Wohnung erstreckt. Das helle Tageslichtbad ist mit Feinsteinfließen, 2 Waschbecken, einem spülrandlosem WC, einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einem abgeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Küche verfügt über alle wichtigen elektrischen Geräte, d.h. einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen und vollintegriertem Geschirrspüler. Zum Balkon führt eine Hebeschiebetüre.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Eigenes Kellerabteil
- Teilweise elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrolliertes Lüftungssystem
- Internetanschluss mit bis zu 250 M/Bits
- 2 Fahrradstellplätze
- Leerrohre für Glasfaseranschluss
- Aufzug im Haus
Grundrisse
Vor der Besichtigung setzen wir eine positive Mieter Selbstauskunft voraus.