3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
01099 Dresden - Neustadt

**Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus der Dresdner Neustadt zu vermieten!**

**Fläche:** 81,54m²
- **Zimmer:** 3
- **Balkone:** 2
- **Küche:** Moderne Einbauküche (2 Jahre alt)

Leider sind unsere Nachmieter kurzfristig abgesprungen und suchen deshalb schnellstmöglich neue Interessenten für unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus der Dresden Neustadt.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 81,54m² und verfügt über zwei Balkone, die perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen bieten.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal – Bus und Bahn sind direkt vor der Haustür erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein REWE-Supermarkt und eine DM-Drogerie befinden sich direkt nebenan.

Die hochwertige Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und soll für einen Preis von 4500 Euro übernommen werden. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler von Bosch, Induktionsherd, Backofen von Bosch)

**Mietkonditionen:**
- Grundmiete: 775 Euro pro Monat
- Betriebskosten: 125€ pro Monat
- Heizkosten: 250€ pro Monat
- Warmmiete: 1150 €

Kaution: 2 Kaltmieten
Mindestmietzeit: 12Monate

Die Wohnung ist ab 01.08.2024 verfügbar, nach Absprache auch eher. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.