Haus zum Verkauf €390.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Die in Itzehoe, Tegelhörn, gelegene Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 230 Quadratmetern, eine Nutzfläche von 120 Quadratmetern, einen großen, gepflegten Garten mit ca. 750 Quadratmetern sowie eine große Terrasse (süd-östlicher Ausrichtung). Insgesamt gibt es 9 bzw. 11 Zimmer (Ess- und 2 Wohnzimmer sind offen), welche größtenteils mit gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgelegt sind. Das Haus ist weitgehend unterkellert; der Keller ist trocken und beheizt (Gasheizung).

Im Jahre 1983 wurde angebaut, wodurch die Möglichkeit für einen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Hauseingang, einer Garage nebst Geräteraum sowie einem weiteren Schlafzimmer im oberen Stockwerk geschaffen wurde. Nachträglich wurden sowohl zur Straße als auch zum Garten hin Dachgauben eingebaut, sowie ein Carport für einen weiteren PKW-Stellplatz errichtet. Insgesamt bietet das Grundstück 4 PKW-Stellplätze.

Zusätzlich ist das Haus mit einem nachträglich eingebauten, gemütlichen Kachelofen sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten ausgestattet, der sich über 2 Etagen erstreckt und eine Fläche von ca. 30 Quadratmetern aufweist.

Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Vollbad, ein Wannenbad mit Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Das Spitzdach ist gedämmt. Ein Großteil der Fenster der Immobilie sind mit Außenjalousien versehen. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss ist mit einem Vollbad mit Dusche sowie einem Gäste-WC und einer Küche ausgestattet. Desweiteren befinden sich dort 2 Schlafzimmer, der Zugang zu dem doppelstöckigen Wintergarten, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Eßzimmer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang.

Das Obergeschoss ist mit einem Vollbad ausgestattet sowie 5 weiteren Schlafzimmern. Wasseranschlüsse für den Einbau einer weiteren Küche sind dort vorhanden. Ferner lässt sich der doppelstöckige Wintergarten auch vom Obergeschoss aus betreten, genau wie der gedämmte Dachboden.

Der Kaufpreis beträgt 390.000€, wobei dabei berücksichtigt ist, dass Küche und Badezimmer modernisierungsbedürftig sind.