Haus zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
Gemütlich einrichten und direkt einziehen...
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in verkehrsberuhiger Wohnlage im Burgwedeler Ortsteil Engensen und bietet ein perfektes Wohnen für eine Familie oder für das Paar mit großzügigem Platzbedarf für Hobby und Home-Office.
Sie betreten den hellen Flur, von dem sich rechter Hand das gepflegte Gäste WC befindet. Angrenzend bietet ein großer Hauswirtschaftsraum viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Ihre Vorräte. Auch die im Jahr 2021 erneuerte Heizung befindet sich hier. Zurück im Flur betreten Sie durch eine moderne Glaschiebetür die offene und schicke Küche und den sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der einladenden sonnigen Terrasse und Ihrem charmanten und pflegeleichten Garten der zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Vom Flur gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss, das neben den beiden Kinderzimmern ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Ein weiterer Raum kann als Home-Office Arbeitsplatz oder Ankleide genutzt werden. Das Wannen- und Duschbad ist großzügig und hell.
Ergänzt wird das Raumangebot von zusätzlichem Stauraum im Spitzboden, einem praktischem Abstellraum angrenzend an Ihr Carport und einem Gerätehaus im Garten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38
Grundstücksfläche: ca. 392 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Engensen mit seinen ca. 1.500 Einwohnern als ein Ortsteil der "7-Dörfer" - Stadt Burgwedel im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine ländliche Lage und viel Natur. Im Nachbarort Wettmar finden Sie zwei Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Sportvereine und Grundschule. Direkt im Ort finden Sie den beliebten Kindergarten gleich neben der Turnhalle. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IS-19-24
