1-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Friedrichstraße, 40217 Düsseldorf - Friedrichstadt

Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und 2 Jahre von einem Studenten bewohnt, der jetzt mit seiner Freundin zusammen zieht. Ein Einzug ist ab dem 01.08 möglich, verschiedene Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Der Boden wurde 2022 ebenfalls neu verlegt. Die Küche und das Bad wurden auch erneuert.

Die Renovierung umfasste insgesamt:
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Spülmaschine, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank und Abzugshaube sowie diverser Einbauschränke
- Neuer Boden in Holzoptik Look (Vinyl)
- Komplett neues Bad (mit Waschmaschinenanschluss, luxuriösen LED Deckenspots, beleuchtetem Spiegel und hochwertigen italienischen Designer-Fliesen
- Neue Türen
- Neue Freisprechanlage
- Wände in weiß neu mit Malervlies tapeziert und gestrichen

Das Haus besitzt einen Aufzug. Zur Wohnung gehören ein extra 4,75 qm großer abschließbarer Kellerraum.

Der optimierte Grundriss und die ausgezeichnete Lage machen diese Wohnung ideal für Singles oder Geschäftsleute. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage.

Highlight der Wohnung ist neben der perfekten Lage sicherlich der Erker sowie die neue Küche und das neue Bad. So etwas findet man in der zentralen KÖ Lage nicht häufig.

Die Wohnungsgrößen sind auf dem beiliegenden Grundriss erkennbar und nachfolgend aufgeführt:

- Küche: 3,47 qm
- Wohnzimmer: 33,69 qm
- Flur: 3,15 qm
- Bad: 4,25 qm
- Kellerraum: 4,75 qm

Insgesamt verfügt die Wohnung über 44,56 qm Wohnfläche.

Im Bad ist ein extra Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Eine Duschabtrennung aus Glas rundet das Gesamtbild ab. Die Küche verfügt über einen Backofen und Spülmaschine.

Die Wohnung besitzt ein 4,75 qm großen Kellerraum. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug.

Die Wohnung liegt in bester KÖ- und Rhein-Lage (5 min fußläufig entfernt) mit einem wunderschönen Erker, der einem den Blick über die gesamte Friedrichstraße ermöglicht. Auf der Friedrichstraße sind Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien zu finden. Fußläufig sind ebenfalls Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren zu finden.

Kontakt bitte ausschließlich per Mail (keine Makler).
Vermietung nur an Einzelpersonen mit Gehaltsnachweis und Nicht-Raucher. Haustiere sind nicht gestattet.

Rahmenbedingungen des Mietvertrages:
- In die Fliesen im Bad darf nicht gebohrt werden
- Die Wohnung darf nicht gestrichen werden
- Die Küche ist im Mietpreis enthalten, Schäden müssen spätestens bei Auszug auf Mieter-Kosten beseitigt werden
- Haustiere sind nicht gestattet
- Es wird ein Staffelmietvertrag angesetzt