2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
26135 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 53 m² und verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses attraktive Mietangebot.

# Ausstattung
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Den hier verlegten Laminatboden in Holzoptik finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen wieder.

Nebenan befindet sich das bereits sanierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und den nötigen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattet wurde. Die hier verlegten beigen Bodenfliesen harmonieren mit den weißen Wandfliesen.

Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein gemütliches Raumgefühl. Hier haben Sie viel Platz um ein großes Bett, einen Schrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl unterzubringen.

Weiter kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier viel Platz für ein großes Sofa, eine Wohnwand und einen gemütlichen Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Platz für Ihre Balkonmöbel und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier wurden beige Bodenfliesen sowie ein weißer Fliesenspiegel verlegt. Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann gerne gegen einen Abstand übernommen werden. Diese ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine und Schränken ausgestattet. Nur einen Kühlschrank müssen Sie dann selbst mitbringen.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch einen fest zugeordneten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und mehrere PKW-Stellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4,3 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

# Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01. Juni oder 01. Juli 2024 angemietet werden.

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 18 Monate vereinbart.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 500,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 680,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 98381