Haus zum Verkauf €999
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
In Bautzen wo es am Schönsten ist - Altstadtbereich - haben Sie die Möglichkeit, eines der letzten unsanierten Einfamilienstadthäuser zu erwerben! Wo einst eine Herzogin Halt machte, um ihrem Sohn zur Welt zu bringen, haben Sie jetzt selber die Möglichkeit sesshaft zu werden - im Kulturmittelpunkt Bautzen. In einer Stadt, die unvergleichliche Kultur, Architektur und gemeinsames Miteinander in den Lebensmittelpunkt stellt, eröffnet sich für Sie die Chance, Teil dieser Kultur zu werden. In historischer Altstadtlage (Nicolaipforte), flankiert von weiteren Denkmälern wie dem Nikolaiturm und unweit des Stadtzentrums entfernt, liegt dieses geschichtliche Wohnhaus inklusive kleinem Garten. Ein Stückchen Bautzen zum Greifen Nahe! Medienmäßig komplett erschlossen - Gas-Wasser-ELT-Kanal-Telefon etc. liegen an, besteht für das Grundstück ein Erbbaupachtvertrag über eine Laufzeit von noch ca. 90 Jahren für einen Pachtzins von ca. 600€/p.a. Der direkte Kauf des Grundstücks wurde schon einmal für einen Betrag von ca. 22.000€ in Aussicht gestellt. Eigentümer des Grundstücks ist die Stadt Bautzen.
Erbaut ca. 1770, Gewölbekeller, 3 massive Vollgeschosse und 1 nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im hinteren Bereich befinden sich zusätzlich kleinere Abstellräume etc. Insgesamt befindet sich das Objekt in sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist komplett entkernt und es wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Das Satteldach wurde bereits einseitig neu gedeckt, wobei weiterer Reparatur-bzw. Sanierungsbedarf besteht. Vom Sanierungsträger (Stadt Bautzen) wurden Fördermittel zur Sanierung historischer Gebäude in Aussicht gestellt. Auch die Einstufung als Denkmal verspricht interessante Abschreibungsmöglichkeiten - Denkmal-Afa.

Käuferprovision: käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 239 m²

# Lagebeschreibung
Landkreis Bautzen | Sachsen

Das tausendjährige Bautzen liegt hoch über dem Felsental der Spree und bietet mit der Ortenburg, den alten Wehranlagen und seinen vielen Türmen einen erhabenen Anblick. Die Stadt an der Spree ist das Zentrum der Oberlausitz und liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Nördlich der Stadt befindet sich die 1974 fertiggestellte Talsperre Bautzen. An ihrer Stelle waren früher die Dörfer Malsitz (Małsecy) und Nimschütz (Hněwsecy) im Spreetal gelegen. Etwa 8 km südlich der Stadt tritt die Spree zwischen dem Drohmberg (Lubin) im Osten und dem Mönchswalder Berg (Mnišonc) im Westen aus dem Lausitzer Bergland hervor.

# Sonstiges
Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, virtuelle Besichtigungen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE !

Anbieter-Objekt-ID: 248817