4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Ausstattung
Die hier angebotene, helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2011 errichteten Mehrparteienhauses mit sechs Einheiten.
Die Wohnung besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung und ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie einem tollen Balkon in südlicher Ausrichtung.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, ein praktischer Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.
Ein Stellplatz rundet das Wohnungsangebot ab.
Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
# Lagebeschreibung
// Stuhr – Brinkum
Stuhr liegt direkt vor den Toren Bremens und ist gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz. Nicht nur die Bremer City ist schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zum Brinkumer ZOB. Von hier kommen Sie bequem in die Hansestadt, aber auch in den Ochtum-Park mit seinen vielen Geschäften, in andere Stadtteile Bremens oder in die benachbarten Gemeinden.
Trotz der direkten Anbindung an die City befindet sich Brinkum in ausgeprochen naturnaher Lage. Das Naherholungsgebiet "Leester Marsch", der Silbersee, der Steller See, die Ochtum und viel Grün laden zu zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sportvereine. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit der Verkäuferin
Lieferumfang: Ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, befindet sich im Lieferumfang.
Für den Balkon und den Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht, das der angebotenen Wohnung zugeordnet ist.
Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 105 m² versteht sich als Wohn-/Nutzfläche.
Die Zimmeranzahl bezieht sich auf 3 Zimmer zzgl. dem ausgebauten Spitzboden (1 Raum).
Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt das Hausgeld beträgt für die Wohnung monatlich 312 EUR. Die Erhaltungsrücklage weißt zum 31.12.2022 einen Stand von 7.201,44 EUR auf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
Energieverbrauch: 58,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.02.2021
Gültig bis: 02.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 30814/1/1/1
