3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
88662 Baden-Württemberg - Überlingen

# Objektbeschreibung
Sehr ansprechende und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern besteht und über insgesamt 19 Wohneinheiten verfügt. Das Grundstück der Wohnanlage ist für heutige Verhältnisse mit 2088 m² sehr groß.

Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich und einem etwas separierten Schlaftrakt mit Tageslichtbad. Über den Wohnbereich gelangt man auf die geschützte und nach Westen ausgerichtete Dachloggia, die besonders im Sommer zum Verweilen einlädt.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. So erfolgte eine komplette Deckenisolierung in allen Räumen. Der Fußboden der Wohnung wurde, bis auf das Badezimmer, mit einem Holzdielenboden (Sibierische Lärche) ausgelegt. Ebenso wurde das Bad erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Auch erhielt die Wohnung neue Fenster (Schallschutzfenster), im Wohnzimmer mit großer Schiebetüre mit außen liegenden und elektrisch bedienbaren Lamellen-Rollläden etc.

Die Waschmaschine für die Wohnung hat im Waschraum des Hauses im Keller ihrem Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum. Für den Pkw gibt es einen eigenen Carport, der ebenso wie die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist noch bewohnt und wird nach Absprache mit entsprechender Vorlaufzeit bezugsfrei.

Bitte unbedingt beachten:
Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,40 m²

# Lagebeschreibung
Überlingen – große Kreisstadt am nördlichen Bodenseeufer mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Eine schöne Altstadt und eine fast 5 km lange Seepromenade mit vielen Cafés und Restaurants, zwei See-Freibäder und eine Therme sind nur einige Punkte, warum Überlingen eine der beliebtesten Städte am Bodensee ist.

Das Verkaufsobjekt liegt im beliebten Überlinger Ortsteil Nußdorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Auch zum Bodenseeufer mit schönem Strandbad sind es nur wenige Gehminuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 2029-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 131-00079