2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
22359 Wandsbek - Hamburg Volksdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,85 m². Diese verteilt sich auf das Wohn- sowie auf das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, den Balkon sowie den Flur.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und nach Nordwesten ausgerichtet. Die Küche wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche vermietet, bestehend aus Herd mit Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler und ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Vollbad ist mit einer Badewanne sowie mit einem großzügigen Spiegelschrank und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum.

Der Boden in der Küche, dem Bad und dem Flur ist gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat, im Wohnzimmer Vinyl verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung kann ab sofort mit einem unbefristeten Mietvertrag angemietet werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum des Hamburger Stadtteils Volksdorf im Nordosten der Stadt. Volksdorf besticht durch seinen dörflichen und naturnahen Flair und bietet dabei trotzdem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das städtische Leben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt in Volksdorf angesiedelt. Für ausgiebigere Einkäufe dient das Alstertal Einkaufszentrum, welches nur 15-Autominuten entfernt ist. Alternativ erreicht man die Hamburger Innenstadt mit der Linie U1 in knapp 30 Minuten. Die U-Bahnstation Volksdorf ist nur drei Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mehrere Parks und Naturschutzgebiete sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie beispielsweise die Volksdorfer Teichwiesen oder Ohlendorffs Park, und laden zum Entspannen und Spazierengehen ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-23
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG3654