Haus zum Verkauf €349.800
# Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2023 neu erbaute Bungalow bietet hochmodernen Wohnraum mit einzigartiger Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, der nahtlos in den großzügigen, T-förmigen Wohn-Essbereich übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung des Küchenbereichs lässt viel Spielraum für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Alle hierfür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Von dem geräumigen Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zu dem Außenbereich des Hauses. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: Eine Bodenplatte für den Bau einer Doppelgarage ist bereits vorhanden. Zudem steht genügend Platz zur Verfügung, Ihren grünen Daumen auszuleben und einen eigenen Garten anzulegen.
Linkerhand des Hauseingangs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines beispielsweise auch als Büro genutzt werden kann.
Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC sind hochwertig und mit eleganten Fliesen ausgestattet. Die Fenster sorgen in beiden Bädern für Tageslicht.
Ein weiterer Vorteil dieses Bungalows ist der großzügige Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und andere Haushaltsgegenstände bietet.
Das gesamte Haus ist mit edlem Designer-Vinyl ausgelegt, welches nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die dank seiner energieeffizienten Bauweise und der dreifach verglasten Fenster erreicht der Bungalow Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert.
# Ausstattung
- Energieklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster
- Außen isoliert
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich
- vielfältig nutzbarer Außenbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in Kell am See.
Kell am See nahe der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz.
Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Kell am See liegt im südwestlichen Teil des Hunsrücks zwischen dem Schwarzwälder und dem Osburger Hochwald in der Keller Mulde, an der oberen Ruwer und am Keller Stausee.
In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Realschule plus Kell am See - Zerf.
In direkter Umgebung gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, der Landal Green Park, ein Reiterhof sowie ein Kletterpark und tolle Wanderwege rund um den See.
Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 5,8 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11,4 km
Gymnasium 9,1 km
Flughafen 1,8 km
Autobahn 7,5 km
Bus 3 km
Gaststaetten 0,3 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 958943
