3-Zimmer Wohnung zu vermieten €709
Steinstraße 41, 58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Mietparteien, umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten und altem Baumbestand.

2020 wurde das Haus Steinstr. 41 umfangreich energetisch modernisiert. Die angebotene Wohnung wird mit einem neuen Bad, Laminatboden, neuen Türen und Tapeten angeboten.

Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Räume, eine Küche mit über 4 Meter Länge, ein Bad mit zwei Fenstern, Flur und Mieterkeller. Im Dachgeschoss steht außerdem ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das dritte Zimmer nur über das Schlafzimmer zu erreichen ist und sich somit am besten als Büro oder Ankleidezimmer eignet.

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# Ausstattung
- große, helle Räume
- modernisiertes Bad mit großem Fenster und Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schöner Laminatboden in einem warmen Farbton
- Raufasertapete
- eigener Mieterkeller
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenboden
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Saalbau Witten gelegen erreicht man die Wittener Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Stadtpark und der nahe Kemnader See.

Neben schnellen Verkehrsanbindungen und guter allgemeiner Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Kirchen Schulen, Kindergärten) bietet Witten besten Freizeit- und Erholungswert. Außerdem befindet sich die Ruhr-Universität Bochum in unmittelbarer Nähe und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.04.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3086-5-M