3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
57635 Rheinland-Pfalz - Mehren Westerwald

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines vom Eigentümer betreuten, in massiver Bauweise erstellten Hauses.
In einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, ist diese Wohnung nicht nur für Naturliebhaber ideal.
Besonders hervorzuheben ist das gute Miteinander der Mietparteien im Haus.
Im Herbst 2023 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung modernisiert. Auch wurde die Wohnung mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet.
Zum jetzigen Zeitpunkt liegt der neue Energieausweis noch nicht vor, die von uns veröffentlichten Daten beziehen sich auf den alten Energieausweis.

Die Bilder in diesem Exposé stammen aus der baugleichen Dachgeschosswohnung rechts.

# Ausstattung
Auf ca. 78 m² verteilt befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad (Wanne & Dusche) sowie ein Abstellraum, runden das Bild der hellen, gut geschnittenen Dachgeschosswohnung ab.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
Als Bodenbeläge wurden in der Wohnung teilweise Fliesen und Laminatboden verlegt.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Mehren liegt am nördlichen Rand eines ausgedehnten Waldgebiets (Staatsforst Altenkirchen). Durch den Ort fließt der Mehrbach, der unterhalb des Pfarrhauses einen Weiher speist. Nachbarorte sind Fiersbach und Ersfeld im Norden, Kraam im Nordosten, Ziegenhain im Südosten und Hirz-Maulsbach im Westen.
Quelle: wikipedia.org
Das nahe gelegene Weyerbusch ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Altenkirchen bietet darüber hinaus weiterführende Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken & Banken.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

# Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202405203