Haus zum Verkauf €482.000
Das geplante OBJEKT :
( nur Bebauungsvorschlag . Jedes Haus wird individuell nach Kundenwunsch und den örtlichen Bauvorschriften geplant und gebaut . )
In schön gewachsener Struktur entsteht dieses Schmuckstück auf dem letzten bebaubaren Grundstück in Toplage von St.Ingbert .
Einzug in ein neues Leben .
Endlich in den eigenen vier Wänden ...... fühlt sich gut an.
Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit angrenzendem Wohn - und Essbereich , einfach perfekt , um gemeinsam den Tag zu erleben .
DIE LAGE :
Willkommen in St.Ingbert . Als Mittelstadt mit über 35.00 Einwohnern haben sie in St.Ingbert eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute Infrastruktur .
Durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses haben sie die Möglichkeit , fußläufig zu Geschäften sowie Schulen zu gelangen . St.Ingbert zählt zu den wichtigsten Schulstandorten im Saarpfalzkreis und bietet ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten , Grundschulen sowie weiterführenden Schulen .
Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen . Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Wanderwege im Biosphärenreservat sowie diverse Sportanlagen . Verschiedene Feste , wie das Ingobertusfest oder das Bundesfestival " Junge Filme " runden das Angebot ab . Außerdem ist St.Ingbert ein wichtiger Firmenstandort z.B für Firmen wie SAP , Festo sowie Hydac und Voit ,
Der unmittelbare Autobahnanschluss sorgt für eine gute Anbindung Richtung Kaiserslautern , Mannheim , sowie Saarbrücken und Saarlouis . Auf ein Auto sind sie aber nicht zwingend angewiesen . Durch die hervorragende ÖPNV - Anbindung erreichen sie alle umliegenden Städte problemlos .
Grunderwerbssteuer , Notar - und Maklerkosten fallen nur auf den Grundstücksanteil an .
Grundlage des Angebotes für das geplante Haus ( Edita 114 ) ist die Bauleistungsbeschreibung der Firma Spektral-Haus SFB\_Stein\_01\_BLB\_240404 für ein schlüsselfertiges Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 .
Die Bilder können kostenpflichtige Zusatzausstattungen beinhalten .
Das Angebot beinhaltet keine :
* Erwerbsnebenkosten für das Grundstück
* Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten
* Baustrom und Bauwasser
* Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser , Gas , Telekom ... )
* Erd - Entwässerungs - und Drainagearbeiten
* Kanalanschlüsse
