Haus zum Verkauf €330.000
32049 Nordrhein-Westfalen - Herford

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 besticht durch seine solide Bauweise, großzügige Wohnfläche und den einladenden Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit seinen 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ergänzt die Wohnfläche und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen oder zusätzlichen Stauraum.

Die Betonbauweise gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit, während die holzisolierten Fenster für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und modernes Home-Entertainment.

Das Reihenmittelhaus verfügt über zwei Bäder sowie eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Windfang am Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt vor Wind und Wetter.

Der 60 Quadratmeter große Gartenbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder aktive Gartengestaltung nach Ihren Wünschen. Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung, zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze für Gäste und Besucher.

Genießen Sie das angenehme Wohnambiente, die praktische Aufteilung und die ruhige Lage dieses Reihenmittelhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.36% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Gartenfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Außenbezirk von Herford, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle der Vorstadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet der Außenbezirk eine erholsame Atmosphäre und viel Platz für Naturgenuss und Freizeitaktivitäten im Freien. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet zu erreichen.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend im Außenbezirk von Herford, ohne auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten zu müssen. Willkommen im grünen Vorstadtidyll!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 6253097