Haus zum Verkauf €156.000
**Objektbeschreibung:**
Im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rohrbach zum Kauf an.
Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:
* KG: diverse Kellerräume
* EG: Entree, Flur, offenes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad
* OG: drei Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer), großes Badezimmer
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
**Beschreibung Ausstattung:**
Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster in Holzoptik wurden 1998 erneuert. Die elektrischen Rollläden sind von 2015.
Die Dacheindeckung ist dem Baujahr entsprechend, ebenso wie der Großteil der Ausstattung des Hauses - eine Modernisierung sollte mit eingeplant werden.
Das Wohnhaus verfügt über einen schön geschnittenen Garten, eine Garage gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Die Angaben zum Verkaufsgegenstand stammen von den Verkäufern.
**Energieausweis:**
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt:
* Hauptenergieträger: Gas
* Energieausweis: bedarfsorientiert
* Endenergiebedarf: 411kWh/m²a)
* Klasse: H
* Energieausweis Ausstellungsdatum: 16.04.2024
* Gültig bis: 15.04.2034
Provision: die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.
