2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
Alexianerstrasse 12, 50676 Innenstadt - Köln Altstadt

Unvergleichliche Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und atemberaubenden Blick auf den Dom, in bester Citylage von Köln, Altstadt Süd.

Nach umfangreicher Modernisierung (2015) steht hiermit eine wertig sanierte, freundliche und in allen Räumen helle Wohnung über zwei Etagen zur Vermietung. Ein Grundriss ist in diesem Exposee einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage von Köln- Altstadt Süd.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, maximale Mietdauer 6 Jahre.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss über verfügt in der unteren Etage über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, ein Ess- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Von der Küche aus hat man Zugang zur 1. Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in den oberen eleganten Spitzbodenbereich, welcher einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer Kölns freigibt. Hier bietet es sich an, diesen als Schlafbereich oder als Homeoffice zu nutzen, vom Schreiner installierte Einbauschränke sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Eine große Fensterfront fängt das Sonnenlicht ein; auf der dahinter angelegten 2. Dachterrasse kann man unbeschwert sonnenbaden und hat zudem einen phantastischen Ausblick auf den Kölner Dom.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Eichevollholzparkettböden, glatt gespachtelten Wänden, einer modernen Jung-Elektroausstattung, einem geschmackvoll eingerichteten, nahezu neuwertigen Badezimmer, Einbaustrahlern, einer schicken Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Herdplatte, und Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung.
Auf Anfrage kann ggfs ein Waschtrockner (gegen Aufpreis) im Badezimmer der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Da das Dach und die Gauben wurden 2015 vollständig und nach geltenden energetischen Richtlinien wärmegedämmt.
Das auf den Fotos zu sehende, hochwertige Mobiliar und die Beleuchtung stehen dem jeweiligen Mieter zu Verfügung.

Das Doppelbett im Spitzboden hat eine Grösse von ca. 2.00 x 1.60 m.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung recht offen gestaltet ist; zwischen dem Arbeits- Esszimmer und dem Wohnbereich befindet sich keine Tür, sondern ein offener Durchgang. Gleiches gilt für den Zugang über die Raumspartrepper in die obere Etage.
Sollten einzelne Möbel nicht benötigt werden, so können diese im Haus gelagert werden.
Die sichtbare Deko- bzw. Kunstgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Es handelt sich um einen möblierten Wohnungsmietvertrag.

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.