1-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Alban-Köhler-Straße 4, 65191 Hessen - Wiesbaden

Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Wohnung liegt in der sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage „Bierstädter Höhe“. In den Jahren 2015-2017 wurde das gesamte Objekt nach den neusten energetischen Grundlagen und im modernen Stil saniert, diese Wohnung explizit im Jahr 2021. Neue Zentralheizung, neue Fenster, neue wärmegedämmte Fassade, neues wärmegedämmtes Dach sowie neue Balkonanlagen. Auch der Garten und die Terrassen wurden neu angelegt.

Ausstattung:
Die Wohnung hat eine sehr schöne Sonnenterrasse, wo man bei lauen Sommerabenden sich in Ruhe ein Gläschen gönnen
kann. Die Wohnung hat ein modernes Tageslichtbad mit einer Dusche. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird zu einem Betrag von 25 € zur Kaltmiete mit vermietet. Auch gehört zur
Wohnung ein Stellplatz, welcher für 60 € vermietet wird. Ein kleiner Waschstellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist in einem separaten Raum verfügbar.

Sonstiges:
Da der Vermieter immer mit langfristigen Mietern plant und sich bei der Mieterauswahl besonders Mühe gibt, beträgt die Erstmietlaufzeit immer 24 Monate. Er vereinbart immer einen Staffelmietvertrag. In den Folgejahren wird die Monatsmiete pro Jahr um 10 € erhöht. Eine Marklercourtage fällt nicht an, da Sie direkt von der Hausverwaltung mieten.

Lage:
Die Bierstädter Höhe gehört zu den guten Wohnlagen in Wiesbaden. Wenig Verkehr, jedoch eine sehr
gute Busanbindung und in wenigen Minuten ist man auf der Autobahn in alle Richtungen oder direkt im Zentrum von Wiesbaden. In kurzer Entfernung befindet sich ein neuer Edeka Einkaufsmarkt mit einer großen Auswahl an gutem Essen und einem Bäcker. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés und zwei Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, eine Tierhandlung und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.