Haus zum Verkauf €442.100
**Für erste Fragen rufen Sie gerne einfach an :-)**
Wieder bieten wir ein fantastisches Angebot in Kombination mit ScanHaus Marlow an.
**EINMALIG: ScanHaus Marlow geht für Sie zu 100 % in Vorleistung! Sie brauchen keine Ratenzahlungen zu leisten. Die Vorteile liegen auf der Hand: Auf Sie kommen keine finanziellen Nachforderungen zu, Ihre Bonität bleibt während der Bauphase unangetastet und vor allem haben Sie wirtschaftliche Planungssicherheit.**
**Sie zahlen erst, wenn Ihr Haus steht und die Schlüsselübergabe an Sie erfolgt - ohne Abschlagszahlungen, wie so oft üblich!**
Sie bekommen hier einen wunderschönen Winkelbungalow inklusive Baugrundstück geboten.
**Folgende Eckdaten vorab:**
* Fertighaus Bauweise
* Baujahr auf Wunsch
* 1164 m² Grundstück, ebenerdig
* Flur 12, Flurstück 67/10
* ca. 169,47 m² Wohnfläche
* ca. 157,04 m² Wohn- u. Nutzfläche nach WoFIV
* Luft/Wasser/Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fenster in anthrazitgrau (innen weiß)
* KfW 40 förderfähig (mit oder ohne QNG-Siegel)
**The Winner is ...**
Bei diesem Bungalow wird es Ihnen an nichts fehlen. Sowohl Licht als auch Offenheit geben hier den Ton an. Beide Grundrisslösungen bieten einen großzügig ausgelegten Wohn- und Kochbereich inkl. Vorratsraum, lediglich die Essplatzlösung gestaltet sich unterschiedlich. Zum weiteren Raumkonzept gehören jeweils ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Bad und Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Kleine Nischenlösungen bieten Platz für Stauraum auf insgesamt 169 m² oder bei Variante B mit mondän überdachtem Hauseingang auf insgesamt 184 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist die zentral gelegene Terrasse, welche aufgrund ihrer Überdachung auch bei Regen genutzt werden kann – alles in allem viel Platz gekonnt verpackt!
**Die Variante A wurde im Jahr 2016 zum "Haus des Jahres 2016" in der Kategorie "Fertighäuser" gekürt und erhielt Anfang 2017 den "Plus X Award" in den Kategorien High Quality, Design, Funktionalität und Ökologie.**
Diesen Bungalow gibt es in **drei spannenden Varianten** die unterschiedliche Vorzüge aufweisen. Zum Beispiel eine Speisekammer in Variante A und B oder geschickte Nischen für Schränke in Flur und Schlafzimmer in Variante B1.
Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit den Architekten anzupassen.
Text: ScanHaus Marlow
**Kaufpreis insgesamt: 442.100 €**
(Bungalow SH 169 WB - Var. A: 317.200 € inkl. Bodenplatte, Planungskosten: 4.900 €, Grundstück: 120.000 €) zzgl. Kaufnebenkosten
**Provisionsfrei!**
**Exkl. Malerarbeiten, Wand- und Bodenbelägen.**
**Lage:**
Bramsche liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück und am Mittellandkanal. Die Ankumer Höhe liegt im Nordwesten, der kleine Höhenzug Gehn im Westen und der Natur- und Geopark TERRA.vita im Südosten. Unter der Stadt befindet sich der Bramscher Pluton. Ueffeln ist ein im Nordwesten der Stadt gelegener Ortsteil. Am Rande des Gehns gelegen, hat das Dorf heute etwa 1200 Einwohner. Erstmals erwähnt wurde Ueffeln im Jahre 1292 im Zusammenhang mit der Weihe der heutigen evangelisch-lutherischen Kirche St. Marien. In der Grundschule des Ortes werden die Kinder bis zum 4. Schuljahr unterrichtet; alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ortsteil Bramsche. Für Sportsfreunde bietet der Ort einen Sportplatz, ein solarbeheiztes Freibad und einen Schießstand.
Die knapp 300 Einzelhandelsbetriebe in Bramsche stehen für Qualität und Vielfalt und bieten einen tollen Mix aus allen Sortimentsbereichen. Die vielen inhabergeführten Läden in der Fußgängerzone machen das Einkaufen zum Erlebnis und die Große Straße zur Flaniermeile der Bramscher City. Markt- und Münster- und Kirchplatz sind innerhalb der Fußgängerzone gleichermaßen Treffpunkte für Bürgerinnen und Besucherinnen und Veranstaltungsorte für unterschiedlichste Events. Im Sommer kommen die Kleinsten im großen Sandkasten auf dem Münsterplatz voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Cafés und Biergärten bieten zudem Plätze zum Verweilen und Genießen in gemütlicher und entspannter Atmosphäre an.
Quelle: wikipedia & bramsche.de
Abgebildete Häuser und Grundrisse können Sonderbauteile (z.B. Gaube, Erker) und -ausstattungen (z.B. Rollläden, zusätzliche Fenster) enthalten, Farbabweichungen sind möglich.
**Angebot ohne Holzfassade!**
