Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein massives freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005.
Die Eigentümer haben das Haus mit der Firma Heinz von Heiden gebaut. Bis heute ist das Haus im Besitz der damaligen Bauherren.
Die Firma Heinz von Heiden steht bis heute für höchste Bauqualität und zufriedene Kunden.
Das frei stehende Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Räume, einen Keller und einen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.
# Ausstattung
Wenn Sie das helle Haus betreten, finden Sie gleich links den Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Hier können Sie bequem noch andere Sachen wie Schuhe lagern.
Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Gegenüber des kleinen Bades befindet sich die helle Küche mit einem großen Fenster. Diese Küche bietet Platz für die ganze Familie zum Essen, Kochen und Backen. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis integriert. Diese verfügt über ein Geschirrspüler einen neuen Backofen mit Cerankochfeld und einer Spüle. Der Kühlschrank ist nicht im Kauf enthalten. Generell kann man über das „Überlassen“ der restlichen Möbel sprechen. Übernahme möglich, aber kein Muss.
Neben der Küche erreichen Sie vom Flur aus, das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer bietet durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den grünen und liebevoll angelegten Garten.
Der Garten verfügt über eine Regenwasserzisterne zum Wässern des Garten.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befindet sich das Masterbad, das Schlafzimmer sowie 2 fast gleich große Räume.
Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier wurde der Fußboden gedämmt und Holzplatten verlegt.
Im Dachboden befindet sich ein kleines Fenster, Licht und Strom liegen bereits an.
Der Keller ist über eine weitere Holztreppe erreichbar. Dieser Keller bietet neben einem abschließbaren Vorraum auch einen sehr großen und einen etwas kleineren Raum. Der Keller hat 4 Fenster und sorgt dadurch für ein angenehmes Kellerklima. Die Kellerdecke ist im großen Raum mit Styroporplatten gedämmt.
Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden. Diese Garage bietet Ihnen viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Hobbyutensilien.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 513 m²
# Lagebeschreibung
Das schöne Haus wurde in Erfurt-Marbach errichtet und ist eines der ersten neuen Häuser in der damals neu gegründeten Siedlung.
Marbach ist ein kleiner Stadtteil von Erfurt und liegt im Nord-Westen der Hauptstadt von Thüringen.
Marbach hat ca. 4000 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie in 10-15 Minuten im Erfurter Stadtzentrum Mit dem Bus der Linie 90 erreichen Sie den Domplatz in nur 10 min.
Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens und hat ca. 220.000 Einwohner. Die Stadt ist wegen seines imposanten Doms und den berühmten Dom Festspiele über die Grenzen Thüringens hinaus bekannt. Auch das neue Theater, den Wenigemarkt die Krämer Brücke mit den vielen kleinen Gassen und Fachwerkhäusern, macht das Leben in Erfurt wertvoll und abwechslungsreich.
# Sonstiges
Ruhige Lage am Rande der Stadt Erfurt
Tolle Weitsicht
Regenwasserzisterne für das Wässern im Garten
Garage und Stellplatz
Keller
Dachboden
Nach dem Kauf ist der Einzug in 2-3 Monaten oder auch eher möglich
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 27,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Keine
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140107-056539
