Haus zum Verkauf €359.000
Oststraße 22, 49152 Niedersachsen - Bad Essen

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage in Bad Essen. Ob als Familienresidenz oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt noch ein bisschen zu tun, aber es lohnt sich! Ein Teil der Immobilie wurde bereits saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Hierbei wurden hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung gewählt, um den Wohnkomfort zu steigern.

Fangen wir unsere Besichtigung heute einmal anders an. Wir schließen die Haustür auf und gehen durch den etwas in die Jahre gekommenen Eingangsbereich erst einmal direkt die Holztreppe nach oben. Hier geht es links in die aufwändig sanierte, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Überraschend modern gestaltet.
Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Weiße Wände lassen die Räume wunderbar hell erscheinen. Direkt hinter der Eingangstür geht es links in das Tageslichtbad: Dunkle, anthrazitfarbene Fliesen, ein einfacher Waschtisch, eine Glasdusche und ein WC.
Auf der gegenüberliegenden Seite kommen wir in ein sehr geräumiges Durchgangszimmer: hell, freundlich und perfekt als Ankleidezimmer für echte “Shopping Queens” und/oder für gemütliche Stunden in einer kuscheligen Leseecke. Rechts herum geht es dann ins Schlafzimmer.
Neben dem Bad – ebenfalls auf der linken Seite – befindet sich die Küche...

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# Ausstattung
Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Oststraße, mitten im Herzen von Bad Essen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Vorzüge einer äußerst zentralen Lage. Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre dieser erstklassigen Wohnadresse überzeugen. Die Oststraße gilt als eine der zentralsten und gefragtesten Straßen in Bad Essen. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Einkaufsvergnügen direkt vor der Tür: Die unmittelbare Nähe zu den Verbrauchermärkten wie K+K und Aldi macht das tägliche Leben äußerst komfortabel.

Bad Essen ist eine Ortschaft mit Charme, eingebettet zwischen dem Mittellandkanal und dem Wiehengebirge. Es ist belebt, aber nicht laut. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt. Pizzeria Fattoria, Fleischerei Schlacke, Bäckerei Schmidt und auch der historische Kirchplatz mit all seinen schönen Fachwerkhäusern: Alles nur wenige Gehminuten entfernt. Es ist schon praktisch, so zentral zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite.

Bad Essen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Restaurants, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und über alle Schulformen. All das sorgt hier für stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum.

# Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!
OPEN HOUSE - Besichtigung ohne Anmeldung - Am Samstag, d. 18. Mai um 11 Uhr laden wir Sie ein, sich die Immobilie anzusehen. Herzlich Willkommen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 379.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-235