Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
In Holzrahmenbauweise errichteter Winkelbungalow mit flach geneigtem Walmdach (Neckermann-Komforthaus von Streif) und Teilkeller. Die dunklen Holzfenster mit Aussenrolläden sind isolierverglast, das Dach ist mit dunklen Betondachsteinen gedeckt - beides harmoniert gut mit der hellen Putzfassade.
Der Grundriss ist gut durchdacht, alltags- und familientauglich: Praktischer Windfang mit Gäste-WC und Kellerabgang; wohnliche Essdiele und offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zur praktischen Funktionsküche mit wertigen Holzeinbauten und Elektrogeräten (dahinter praktischer Wirtschaftsraum!) sowie dem "bungalow-typischen Privatbereich": Flur, von dem das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe abgehen.
Im großzügigen Wohn- Essbereich ist durchgehend ansprechendes Buchenparkett in einem warmen Honigton verlegt. Ein kleiner Erker wurde nachträglich angebaut, lässt Licht ins Haus und gibt dem Raum etwas besonderes. Die geschützte Terrasse ist zum Teil überdacht.
In dem Teilkeller sind die Gaszentralheizung und mehrere Abstellräume vorhanden. Der Dachboden bietet Stauraum.
Das große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt mit Rasenflächen, Sträuchern, Bäumen und Beeten.
# Ausstattung
- Wohnen zu ebener Erde
- modernisiertes Duschbad
- Teilkeller
- Carport
- großes Gartengrundstück
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1356 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Wulmstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen in der Samtgemeinde Thedinghausen im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kernort Thedinghausen ist ca. drei Kilometer entfernt. Hier findet sich alles zur Deckung des täglichen Bedarfes: Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheke und vieles mehr.
Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Dorfstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 006-VER-162
