2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 81 m²
74906 Bad Rappenau, Rosenstr. 1/1

3.570,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

2 moderne 8-Familienhäuser mit durchgehender Tiefgarage in traumhafte Lage mit Blick über Bad Rappenau.
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Bauweise, barrierearm, Erstbezug Bj 2024, große Terrasse.
Jedes Gebäude mit elektrischem Personenaufzug mit 24 Stunden Notrufverbindung.

Teilmöbliert vom Schreinerhandwerk: offene Wohnküche mit Siemens Geräten, Garderobenschrank und Grundausstattung Badezimmermöbel.

Fernwärme aus Biomassebrennstoffen / erneuerbaren Energien, Fußbodenheizung individuell steuerbar.

Fußboden mit Keramikfliesen in der Optik und Haptik von mattem unbehandeltem Eichenholz, optimal für den Betrieb mit Fußbodenheizung.

Tageslichtbad mit großflächige Sanitärwandfliesen, große bodenebene Duschen mit Hand- und Kopfbrause, Glasduschabtrennung, elektrischer Handtuchheizkörper.

Große Fensterflächen anthrazitfarben, dreifach verglast mit elektrischen Rollläden / Jalousien, oft bodentief, Vollwärme- und Akustikschutz.

Netzwerktechnik in fast allen Räumen, Hausanschluss teilweise mit Glasfaser, Telekom, Vodafone oder Deutsche Giganetz möglich, Videogegensprechanlage.

Eigener Kellerraum, gemeinsame Waschküche mit Trockner- und Waschmaschinenplatz.

Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen und mit Vorrichtung zur Installation einer eigenen Wallbox für Lademöglichkeit von E-Autos, Autoabstellplätze, Fahrradkeller mit 2 Fahrrad Stellplätzen pro Wohnung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Rosenstr. 1/1
74906 Bad Rappenau

Verkehrsgünstige Lage in Bad Rappenau Hauptort
Weniger als 1 km zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof, Einkaufszentrum, Kurgebiet, Wasserschloss, Hallenbad und Freibad. Weniger als 6 km
zur Autobahnauffahrt A6 oder zur historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Weniger als 18 km nach Heilbronn oder zum Autobahnkreuz Weinsberg A6 / A81.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel