3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
24161 Schleswig-Holstein - Altenholz

# Objektbeschreibung
Diese barrierearme, seniorengeeignete 3-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2011 in Massivbauweise fertiggestellten Wohnanlage in ruhiger Lage von Altenholz-Klausdorf.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Blick in die Natur, ein Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Diese Räumlichkeiten sind allesamt mit Parkettfußboden ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Duschbad mit Fenster, Eingangsdiele und Küche mit einer Siematic-Einbauküche und angrenzendem Abstellraum. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Außenrollläden und eine elektrische Sonnenmarkise. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, der unter anderem auch bequem mit dem Aufzug erreichbar ist sowie eine PKW-Garage mit elektrischem Tor.

Eine ideale Seniorenwohnung, die auch Rollstuhlgeeignet ist und mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. in unmittelbarer Nähe zu überzeugen weiß.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm
- Garage
- Rollläden
- Kellerraum
- seniorengerecht
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

* barrierearmes Wohnen
* Senioren- und rollstuhlgerecht
* Lage im Erdgeschoss
* Aufzug bis in den Keller
* Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
* Siematic-Einbauküche
* großzügiges Duschbad
* elektrische Markise und Außenrollläden
* Terrasse in Sonnenlage mit Blick ins Grüne
* PKW-Garage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.344,95 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Altenholz ist eine Stadtrandgemeinde mit kleinstädtischem Charakter und hat ca. 10.000 Einwohner. Sie liegt ca. 15 Autominuten nördlich von Kiel entfernt und hat eine sehr gute Busanbindung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Kieler City in ca. 45 Minuten.

Die Gemeinde Altenholz besteht aus den Ortsteilen und Siedlungen Klausdorf, Stift, Knoop, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof und verfügt unter anderem über vier Schulen (eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium) und die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung. Weiter finden Sie eine Volkshochschule, drei Einkaufszentren und ein aktives Vereinsleben vor sowie die Freiwillige Feuerwehr Altenholz. Umgeben ist Altenholz von viel Wald und landwirtschaftlich genutzten Flächen, dem Nord-Ostsee-Kanal und dem Eiderkanal.

# Sonstiges
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Tel. 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieverbrauch: 69,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.11.2022
Gültig bis: 2032-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Anbieter-Objekt-ID: 9445