Haus zum Verkauf €509.000
94522 Bayern - Wallersdorf

Das moderne Reiheneckhaus entsteht in Wallersdorf, OT Haidlfing in ruhiger Lage.

Das Wohnhaus wird in Holzständerbauweise mit bester Dämmung erstellt. Das Dachgeschoss, in dem nochmals ein großes Studio, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und ein Dachfenster vorgesehen ist, ist bereits ausgebaut.

Dies ist zusätzlich noch ein toller Wohnraum, der Ihnen noch viele Möglichkeiten bietet.

Im gemütlichen Wohnhaus wird Fußbodenheizung verlegt, außer im Technikraum und in der Speisekammer. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Im Preis ist ein Einzelcarport ohne Abstellraum enthalten.

Bei der Gesamtwohnfläche ist das große Zimmer im DG mitgerechnet, welches ausgebaut ist. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch ein zweites Badezimmer.

Es handelt sich hierbei um ein Kfw40 Energiesparhaus.

**AUSSTATTUNG**

·         Fenster: aus Kunststoff (Deutscher Hersteller), 3-fach-Verglasung

·         Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung

·         Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden

·         Terrasse aus langlebigen Lärchenholz

·         Fensterbretter aus Massivholz

·         Treppe aus massiv Eiche

·         elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad, DG)

·         beim Kaufpreis ist ein Einzelcarport enthalten

·         Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden.

**WEITERE ANGABEN**

Separate WCs: 1

Fertigstellung 2024

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

Nutzfläche: ca. 18 m²

**LAGEBESCHREIBUNG**

Diese Immobilie liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München.