2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Johannesweg 2, 63477 Hessen - Maintal

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Maintal-Dörnigheim. Über den großen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Diele, Wohn- und Schlafzimmer und die Küche sind mit einem hellbraunen Design-Vinyl-Belag und weiß-gestrichenen Wänden ausgestattet und bieten durch die Helligkeit der großen Fenster/Türen eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre. Das 2021 modernisierte Bad verfügt über ein Wand-WC, ein Einzelwaschbecken, eine superflache Dusche mit Duschabtrennung und eine Handtuchheizung. Die voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Ofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine und einer Kühl- & Gefrierkombi rundet unser einladendes Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich die Terrasse mit zusätzlicher Gartennutzung (Mieterselbstpflege). Im Keller gibt es zusätzlich noch ein verschließbares Mieterabteil.

In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
barrierefrei; Mietergarten; Terrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.05.24

# Lagebeschreibung
Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau im zusammenhängend bebauten Gebiet. Sie gehört dem Main-Kinzig-Kreis an, in dem sie nach Hanau die zweitgrößte Stadt ist. Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Maintal-Dörnigheim. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Durch die gute Verkehrsanbindung und die angrenzende A66 gelangen Sie schnell in die nahe gelegenen Städte wie Hanau und Frankfurt. Der Bahnhof Maintal-Ost liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die relativ zentrale Lage haben Sie gute und schnelle Anbindungen an die vielen Sehenswürdigkeiten Hessens.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-10-20
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 86-1435100003