Haus zum Verkauf €460.000
49565 Niedersachsen - Bramsche

In einem beschaulichen, verkehrsberuhigten Viertel erhebt sich ein Haus, das im Jahr 1996 mit viel persönlichem Einsatz und durchdachtem Design entstand. Seitdem wurde es kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten und sogar erweitert. Diese Immobilie öffnet ihre Türen zu acht einladenden Zimmern, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Jedes Badezimmer ist ein kleines Wohlfühlparadies, komplett mit Fenster, erfrischender Dusche, elegantem Waschbecken und einer komfortablen Toilette.
Während einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 wurden strategische Vorkehrungen getroffen, um im Falle einer möglichen Aufteilung der Etagen die Installation von Wasser- und Heizungszählern zu ermöglichen.
Auf jeder Etage befindet sich eine voll funktionsfähige Küche, die derzeit in vollem Einsatz ist.
Seit Oktober 2023 ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet, das blitzschnelle Internet bietet Ihnen eine nahtlose Online-Erfahrung garantiert.
Doch die wahre Freude des Hauses offenbart sich im Freien, auf der großzügigen Terrasse von über 20 Quadratmetern. Hier können Sie grillen, die Sonne genießen und dem beruhigenden Zwitschern der Vögel lauschen. Nachts wird die Terrasse oder der Balkon zum perfekten Ort, um die funkelnden Sterne zu betrachten, während sie sich über den Garten erheben.
Das Gartenhäuschen ist mehr als nur ein einfacher Schuppen. Mit einer Grundfläche von 33 Quadratmetern bietet es reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder kann sogar zu einer gemütlichen Werkstatt umgestaltet werden. Es gibt auch überdachte Bereiche hinter und neben dem Gartenhaus, die perfekt für einen zusätzlichen Stauraum oder auch als geschützte Sitzgelegenheiten im Freien dienen können.
Ein robustes Gartentor bewacht den Zugang zum Hinterhof. Das Dach des Hauses schmückt sich mit schwarzen Betonpfannen. An der sonnenverwöhnten Südseite des Daches prangen stolz eine 3,6 kWp Photovoltaik-Anlage und eine 9,6 Quadratmeter große Solarthermie Anlage.
Im Jahr 2022 wurde ein modernes elektrisches Sektionaltor installiert, das nicht nur die Einfahrt schützt, sondern auch einen Hauch von Luxus verleiht. Die hochwertige Küche im Erdgeschoss und die verlockende Sauna im Keller, beide aus dem Jahr 2018, sind zwar nicht im Preis enthalten, aber auf Wunsch können sie Teil Ihres neuen Zuhauses sein.
Ein weiterer Höhepunkt ist der vorhandene Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen gemütlichen Kamin anzuschließen und so für noch mehr Wärme und Behaglichkeit zu sorgen. Und wenn Sie daran denken, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzugestalten, ist das mit nur geringem Investitionsaufwand möglich.
Endenergieverbrauch/Energieausweis dieses Gebäudes "C" ist vorhanden.