5-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
49757 Niedersachsen - Werlte

Obergeschosswohnung - von Privat ! Zum 01.08.2024 - Zentral - direkt Ortsmitte Werlte
Nur Mieter als Einzelperson oder Paar gesucht. Tierhaltung ist nicht gewünscht.

! Anfragen ohne nähere Angaben zu Person und Beschäftigungsverhältnis werden nicht berücksichtigt und nicht beantwortet !
Besichtigung erfolgt nur mit geeigneten Interessenten nach Absprache.

4-Zimmer plus großer Hauswirtschaftsraum (5 Räume), Küche, Bad, Balkon,
• separater Eingang,
• Garage mit Abstellraum
(Gesamtmietfläche 105 qm – 80 qm Wohnfläche + 25 qm Nutzfläche)
Bad mit Wanne und Dusche – vollständige Einbauküche -
Kabelanschluss

Detailbeschreibung:
Im Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten befindet sich diese geräumige Wohnung. Auf ca. 80 qm echter Wohnfläche verteilen sich 5 Räume.
Davon haben nur 2 Zimmer (je ca. 10 qm groß) Dachschrägen – eines davon ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Ablufttrockner ausgestattet und kann auch als gesonderter Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß.
Das Wohnzimmer (14,00 qm) und die Küche (11,00 qm mit Einbauküche) haben Ausgänge auf den Balkon.
Der geflieste Balkon (9,00 qm) ist nach Süd-Ost ausgerichtet und hat unverbauten Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer (5,00 qm) ist mit WC, Waschbecken und Spiegelschrank sowie Badewanne und Dusche ausgestattet.
Alle Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesenbelag ausgelegt. Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Kabelanschluss ja - Satellitenschüssel nein

Zur Wohnung gehört eine Garage (15 qm) mit gesondertem Abstellraum (10,00 qm)

Die Wohnung ist ab dem 01. August 2024 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 530,00 Euro. Die Nebenkosten (Betriebskosten) werden vorläufig als Pauschale mit 65,- erhoben und zum Jahresende exakt abgerechnet.
Strom, Gas, Tel., TV usw. zahlt der Mieter gesondert an die Versorger seiner Wahl.
Energie-Verbrauchsnachweis wird geführt.
Eine Kaution von 1.100,00 € ist zu hinterlegen.