Haus zum Verkauf €775.000 590 m²
40885 Ratingen (Lintorf), Termühlenweg 6

3,57 % des notariellen Kaufpreises

Baujahr: 1961
frei ab 01.08.2024

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Das Haus wurde im Jahr 2014 saniert und die Elektrik wurde komplett erneuert. Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Ein neuer Parkettboden wurde im Obergeschoss verlegt. Das EG und OG wurden neu mit Glatttapete versehen und weiß gestrichen. Das Gäste-WC und das Wannenbad mit Dusche wurden ebenfalls komplett erneuert. Zur Modernisierung des Objektes gehört auch der offen gestylte Essbereich zur Küche.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt.

Im familienfreundlichen Stadtteil Lintorf mit hervorragender Infra-Struktur liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus zwischen Wald und Einkaufsstraße.

Das Haus ist derzeit bewohnt und kann ab 01. August 2024 unverzüglich nach Kaufpreiszahlung bezogen werden!

Bei Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Bei Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen

Termühlenweg 6
40885 Ratingen (Lintorf)

In einer sehr verkehrsberuhigten Anliegerstraße und dennoch nur wenige Meter vom Lintorfer Ortskern entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen verschiedener Stufen und Kindergärten. Bis zum Autobahnanschluss Breitscheider Kreuz sind es nur wenige Fahrminuten.

Lintorf überzeugt durch ein großes Freizeitangebot: das Allwetterbad mit Saunalandschaft, die Fußballplätze des Rot-Weiß Lintorf, das Freizeitzentrum "Manege", Lintorfer Tennisclub, etc.