1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.500
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060199

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Freudenstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. In herrlich naturnaher Ferienlage präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Im 2. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m². Zur Verfügung steht hier dank eines Zimmers die Option, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden in Aussicht.

Im Untergeschoss gibt es die Möglichkeit, Wäsche zu waschen und zu trocknen (Münzautomat).

Für Gäste kann man sich bequem im Foyer treffen oder im Tischtennisraum für Abwechslung sorgen.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Im Gemeinschaftseigentum sind zahlreiche PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 123 €.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Freudenstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie Garten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden sowie Aufzug
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst - Ladestationen für E-Autos sind ebenfalls vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.916,66 €

Gesamtfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah, ruhige, grüne Umgebung. Beleuchtete Langlaufloipe fußläufig, Skilift nahegelegen
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km, beleuchtete Langlaufloipe in der Nähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: fc8174ac31