Haus zum Verkauf €170.000
26133 Niedersachsen - Oldenburg

Beschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte, Baujahr 1959, liegt eingebettet in einen romantischen Garten in Südlage mit großzügiger Holzterrasse und Natursteinen. Daneben befindet sich ein kleiner Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte, Abfalltonnen etc.
Durch eine neue Eingangstür (2023) betreten Sie einen großzügigen Windfang mit Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Durch eine weitere Tür betreten Sie den Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen, über eine schöne Holztreppe auch das Obergeschoss sowie die zwei Kellerräume. Links führt der Flur zum Gäste-WC sowie einer Nische für Vorräte.
Weiter kommen Sie in die gemütliche Küche mit EBK im Kaufpreis enthalten), in die die Morgensonne scheint. Der Boden der Küche ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Durch einen Durchbruch gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich, der sich auch wieder in zwei Zimmer teilen ließe. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten in Südlage. Einen Terrasse aus Naturstein und Holz lädt zum Verweilen ein.
Vom Flur führt eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss. Dort treffen Sie von dem kleinen Flur ausgehend zunächst auf eine Badezimmer mit Duschkabine und zwei weitere Zimmer. Das größere verfügt über einen geräumigen, gut aufgeteilten, Einbauschrank. Beide Zimmer haben Dielenböden.
Glafaseranschluss ist vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. In einem der beiden Kellerräume ist die Gaszentralheizung von 2002 untergebracht ist.
Mehrere Räume wurden mit ökologischer Lehm- bzw. Kalkfarbe gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer besteht bereits und kann genutzt werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 217,2 (G). Die neue Haustür wurde hierbei noch nicht berücksichtigt.

Lage
Die Immobilie befindet sich in Kreyenbrück in einer ruhigen Wohnstraße. Fußläufig, ca. 5 Minuten entfernt, liegen Bushaltestelle und ein Kaufpark. In näherer Umgebung (ca 10 Minuten) gibt es freitags einen Wochenmarkt und das Gemeindezentrum Kreyenbrück. Grund- und Realschule sowie das Klinikum sind auch gut zu erreichen.
Schöne Fahrradwege am Osternburger Kanal oder durch Schrebergärten führen in die Stadt.
Zum Spazierengehen laden die Hunteniederung und die Wälder Sandkrugs ein.++Bitte keine Makleranfragen