4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
Holzgrundstrasse 16, 70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im zweiten OG können sie sofort und ohne Provision erwerben. Die ETW besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb modernen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde dieses Jahr vollständig neu renoviert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 355,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein großer Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Die Speisekammer in der Küche bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen grossen Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit noch 2 zusätzliche Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage, sowie eine Garage im Haus separat zu erwerben.

Das Haus hat 4 Wohnungen die alle von Eigentümern bewohnt sind.

Das Haus bietet eine grosse Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander.

Das Haus hat einen Trockenraum und Fahrradraum die gemeinschaftlich benutzt werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig.
Der skandinavische Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und kann aufgrund der möglichen hohen Wärmeleistung sogar zum heizen verwendet werden.
Der Balkon ist sonnig und grosszügig und kann durch 2 Markisen beschattet werden.
Im Bad und Gästetoilette sind grosszügige Einbauschränke und Spiegelschränke, massgefertigt durch den Schreiner, vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Kornwestheim. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB11, S4 und S5, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde komplett renoviert:
Wände sind gestrichen und der massive Parketholzboden wurde aufwändig neu aufgearbeitet.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296927