3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000
30173 Hannover - Südstadt-Bult

Diese außerordentlich gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Herzen der Südstadt befindet sich in einem charmanten und gepflegten Klinkerbacksteinbau aus den 20/30er Jahren. Sie wurde 2010 kernsaniert und im April 2024 erneut komplett renoviert. So wurde der historische Dielenfußboden neu abgeschliffen, Wände, Decken und Türen der Wohnung wurden neu gestrichen. Die Sanitärobjekte sind hochwertig und erst 3 Jahre alt.
Die charmante Wohnung zeichnet sich durch einen kleinen, an die Küche angrenzenden Wintergarten aus, der direkt an den schönen, zum Haus gehörenden und von Bewohnern nutzbaren Garten angrenzt und nahezu wie ein Balkon fungiert. Den gleichen schönen Blick hat auch das nach hinten zu den sehr grünen und ruhigen Gärten der angrenzenden Häuser gelegene Schlafzimmer.

Zwei durch eine Doppelflügeltür verbundene Wohnräume vermitteln Großzügigkeit, könnten aber bei Bedarf sehr einfach getrennt werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 16 qm großer, trockener Keller.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und provisionsfrei.

Die Südstadt ist bei Hannoveranern ein äußerst beliebtes Stadtviertel. Die nahegelegene Eilenriede und der Maschsee bieten trotz absoluter Zentrumsnähe Naherholung pur.
Die Wohnung liegt in der Jordanstrasse mit seinen schönen Klinkerfassaden der Zwanzigerjahre., also in einer Toplage der Südstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich
das Einkaufsquartier an der Weide (Edeka, Alnatura, DM, Fressnapf, Hagebau, Apotheke, Yoga Zentrum, Sports&Spa … und einiges mehr). Das Quartier bietet vielfältige Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten sowie mehrere Tankstellen.. Bismarckbahnhof, Eilenriede, Alte Bult und einen Reiterhof erreicht man zu Fuß in 3 - 5 Minuten.

Mit dem PKW gelangt man in 5 Minuten zu den Schnellwegen und Autobahnen. Ausreichenden Parkraum findet man meistens direkt vor dem Haus.